那要看你的目的是什么如果是為了得到綠卡，還可以拼一拼，碰碰運(yùn)氣如果是為了賺錢，還是拉倒吧不賠個(gè)底兒掉就念佛了。。。。美國(guó)的投資移民，百分之八十五都是騙局！

1. 項(xiàng)目方缺乏實(shí)際的運(yùn)作。幾乎所有的投資項(xiàng)目都是新項(xiàng)目，沒有實(shí)際經(jīng)營(yíng)的歷史。如果某個(gè)投資項(xiàng)目已經(jīng)存在很多年還在辛苦地集資，要么項(xiàng)目巨大，要么項(xiàng)目很難推銷出去。項(xiàng)目管理方， 也就是管理合伙人，只是由于項(xiàng)目的存在而存在。由于沒有實(shí)際的運(yùn)轉(zhuǎn)過，項(xiàng)目管理方對(duì)項(xiàng)目的前景和表現(xiàn)只能做出預(yù)測(cè)而實(shí)際的數(shù)據(jù)也只是分析預(yù)測(cè)報(bào)告。而我們都知道，數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)一般和現(xiàn)實(shí)不會(huì)完全吻合的。2．對(duì)盈利能力的預(yù)測(cè)。既然項(xiàng)目管理方?jīng)]有實(shí)際的經(jīng)營(yíng)歷史，自然也就拿不出諸如資產(chǎn)負(fù)債表或損益表等衡量項(xiàng)目盈利能力的數(shù)據(jù)。項(xiàng)目管理方能拿出來的發(fā)售通( Offering Circular) 提供了對(duì)項(xiàng)目前景的“合理”預(yù)測(cè)。雖然這些預(yù)測(cè)可以作為衡量項(xiàng)目潛力的一種參考，但是投資人不能完全依賴這些預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)來對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。3. 產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。在目前的EB-5投資項(xiàng)目中有相當(dāng)?shù)牟糠质峭对诜康禺a(chǎn)上面的。這樣的有限合伙人投資自然也包括不動(dòng)產(chǎn)投資所帶有的風(fēng)險(xiǎn)，包括：全美或地方性經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩；過度建設(shè)導(dǎo)致地產(chǎn)供過于求; 地產(chǎn)的吸引力降低；失業(yè)導(dǎo)致房地產(chǎn)需求減少，政府加稅，政策變化，天災(zāi)人禍等等因素。但不論何種因素，都可能導(dǎo)致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過租金償還投資人，有可能會(huì)由于各種原因租金收入減少，而維持地產(chǎn)的花費(fèi)（維護(hù)及各種稅費(fèi)）卻無法降低多少。 房租收入一旦降低， 再加上打廣告招租的費(fèi)用增加，有限合伙人就有可能收不到房租帶來的任何分成。另一方面，由于成本上升，項(xiàng)目管理方可能會(huì)面對(duì)資金不足的狀況。這種情況下項(xiàng)目方有可能通過募集資金來解決問題，而對(duì)單個(gè)投資人而言，這樣做的后果顯然是降低個(gè)體的收益份額。4. 投資項(xiàng)目的未來市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于某一項(xiàng)目而言，比如房地產(chǎn)項(xiàng)目，沒人能保證該項(xiàng)目能按預(yù)期升值。投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值的波動(dòng)取決于很多因素，包括所在地的總體經(jīng)濟(jì)活力，利率及稅率的變化等等。 一個(gè)有限合伙人投資項(xiàng)目一旦需要額外的資金， 項(xiàng)目管理方就可能需要投資人追加額外的投資或用現(xiàn)有投資作為杠桿進(jìn)行借貸。 如果由于各種原因?qū)е聼o法償還貸款，項(xiàng)目管理方有可能不得不出售該地產(chǎn)以償還投資人的借款。5. 回報(bào)數(shù)額的風(fēng)險(xiǎn)，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，還以房地產(chǎn)為例，一旦租金收入降低，投資人可能就無法獲得租金分成。如果你的投資是通過借貸獲得的，你就不能指望通過房租獲利來償還貸款，稅務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)包括稅率的提高。6. 缺乏對(duì)管理合伙人的法律約束。 法律規(guī)定管理合伙人為普通投資人的受托人，負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的管理。 在現(xiàn)有的法律規(guī)定下， 只要管理合伙人不是惡意造成重大損失， 他們就不需要為任何損失承擔(dān)法律責(zé)任。7. 缺乏對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際管理權(quán)。作為有限投資人，EB－5投資人無法參與項(xiàng)目的管理或否決管理合伙人的決定。8. 有很多無法預(yù)測(cè)的因素，比如洪水，地震等等天災(zāi)人禍都有可能導(dǎo)致投資項(xiàng)目蒙受損失。而很多因素是無法進(jìn)行保險(xiǎn)的。這些損失都是由投資者直接負(fù)擔(dān)的。9. 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 房地產(chǎn)建設(shè)有可能導(dǎo)致對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。如被要求清理或消除這種影響都會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，從而導(dǎo)致盈利的下降。10. 潛在的利益沖突。你的投資項(xiàng)目的管理方可能擁有多個(gè)投資項(xiàng)目，其中類似的項(xiàng)目可能互為競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。這種情況下難免導(dǎo)致各個(gè)項(xiàng)目之間的利益沖突， 從而對(duì)EB-5投資人造成直接的影響。

美國(guó)EB-5投資移民流程：1、準(zhǔn)備文件，交由美國(guó)移民律師審核（確認(rèn)申請(qǐng)資格，交納費(fèi)用）；2、匯出投資款（550000）；3、提交I-526申請(qǐng)（12—18個(gè)月）；4、I-526核準(zhǔn)（4-6個(gè)月）；5、等待排期，遞交NVC（具體排期要參考移民局的排期表）；6、廣領(lǐng)館面試，獲得移民簽證（6個(gè)月內(nèi)全家赴美報(bào)到）；7、登陸美國(guó)，獲得2年期臨時(shí)綠卡；8、提交I-829解除條件申請(qǐng)（21個(gè)月）；9、I-829核準(zhǔn)，獲得永久綠卡；10、投資期滿申請(qǐng)返還投資款。

問：美國(guó)EB5投資移民對(duì)于隨同子女的年齡要求是怎樣的？答：21歲以下的未婚子女。問：辦理美國(guó)EB5投資移民獲得身份后，是否要在投資項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的城市居住？答：獲得美國(guó)綠卡后，可以在美國(guó)境內(nèi)任何地方居住，并不受項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的限制。問：美國(guó)EB5投資移民獲批，登陸并取得美國(guó)綠卡之后，孩子是否馬上可以在美國(guó)讀書？答：是的。而且目前只有美國(guó)的永久居民或公民可以到美國(guó)公立中學(xué)入讀，海外留學(xué)（微博）生則只能讀私立學(xué)校。問：選擇美國(guó)項(xiàng)目，需要注意哪些因素呢？答：選擇項(xiàng)目，我司認(rèn)為，應(yīng)該從商業(yè)的視角去評(píng)估。并且需要考慮項(xiàng)目的集資時(shí)間是否過長(zhǎng)，是否能提供足夠的就業(yè)機(jī)會(huì)，是否能在五年之后有還款的能力等等方面綜合考慮。問：在美國(guó)買房子可以作為申請(qǐng)移民的投資嗎？答：不能。因?yàn)闆]有創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，是不屬于投資移民的。雖然這個(gè)問題簡(jiǎn)單，但的確有不少人問。問：美國(guó)EB5投資移民是否每半年登錄美國(guó)一次就一定可以維持身份？在條例上要求永久居民離境時(shí)間不能超過半年。但我們的建議是還需要證明以美國(guó)為家。問：我投資50萬美元申請(qǐng)EB-5移民，是否也可以帶上我的配偶和子女一起移民？答：可以。您的配偶和未滿21周歲的未婚子女可一同申請(qǐng)，即一人申請(qǐng)，全家綠卡。問：什么樣的證據(jù)可以證明資金來源是合法的呢？答：舉例說明：1.中小企業(yè)家： 企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得每年上千萬人民幣，小商品生產(chǎn)，資金積累：分紅和工資。出具公司資產(chǎn)負(fù)債盈利記錄等達(dá)到移民局要求2.房地產(chǎn)買賣：中國(guó)房地產(chǎn)買賣是高盈利的。有些申請(qǐng)人不是企業(yè)家，而是國(guó)家公務(wù)員，企業(yè)高級(jí)管理，醫(yī)生等等。其實(shí)這些職位的申請(qǐng)人平時(shí)收入都比較高，這些申請(qǐng)人只要能夠解釋近年有合法積累去購買房產(chǎn)，如果這些房產(chǎn)在中國(guó)一線城市，房?jī)r(jià)在近幾年基本上都翻了一倍有馀。3.申請(qǐng)人在美國(guó)持有H-1B, F-1等合法身份，通過父母贈(zèng)與等等，父母也需要證明財(cái)產(chǎn)是通過股票、房地產(chǎn)等積累而來。問：美國(guó)EB5投資移民的50萬美金是否需要證明來源？答：是的。只要能夠證明用于投資的50萬是合法來源所得。收入來源可以是公司經(jīng)營(yíng)所得，公司紅利，股票收益，房地產(chǎn)增值，遺產(chǎn)等等。也可以是借來的。比如說，房地產(chǎn)抵押借款等等。問：一般美國(guó)EB5投資移民申請(qǐng)人在美國(guó)多久可以拿到綠卡呢？答：如果投資移民申請(qǐng)人已經(jīng)以合法有效的身份在美國(guó)居住，那么以目前的審批速度，最快只需要4個(gè)月左右便可以拿到綠卡了。問：目前美國(guó)EB5投資移民申請(qǐng)人大多來自海外還是在美國(guó)居住呢？答：投資移民申請(qǐng)人按居住所在地分為兩種，一種是申請(qǐng)人已經(jīng)在美國(guó)居住，持有合法非移民身份，如持有國(guó)際學(xué)生F-1簽證、工作簽證H-1B或L-1跨國(guó)經(jīng)理簽證。另外一種申請(qǐng)人在海外，比如居住在中國(guó)大陸。目前投資移民申請(qǐng)人來自海外的人數(shù)比較多。問：美國(guó)EB5投資移民有名額限制嗎？答：有。國(guó)家批準(zhǔn)項(xiàng)目每年的總數(shù)上限是10000名，中國(guó)人占8000個(gè)名額。問：除了投資50萬美元以外，這類美國(guó)EB5投資移民還需要什么條件？答：EB-5移民沒有年齡、語言、學(xué)歷、經(jīng)商背景、凈資產(chǎn)等要求。唯一的條件就是投資款50萬美元是申請(qǐng)人通過合法途徑獲得的，可接受饋贈(zèng)或繼承等方式。問：美國(guó)EB5投資移民的條件綠卡與正式綠卡有什么區(qū)別?答：條件綠卡指的是兩年有效期的綠卡，條件綠卡到期前3個(gè)月需申請(qǐng)正式綠卡。除此之外，條件綠卡與正式綠卡持有人均享受相同的權(quán)利和社會(huì)福利。問：如果我的美國(guó)EB5投資移民申請(qǐng)被拒絕，投資款是否退還給我？答：會(huì)的。在美國(guó)移民局尚未批準(zhǔn)您的移民申請(qǐng)前，您的投資存款放于指定的監(jiān)管賬戶，一旦您的移民申請(qǐng)被批準(zhǔn)，投資資金將投資于美國(guó)項(xiàng)目中；反之，投資款將自動(dòng)從監(jiān)管賬戶釋放到您本人的賬戶中。“即，先批準(zhǔn)，后投資，資金監(jiān)管安全?！眴枺何业拿绹?guó)EB5投資移民是否確保我獲得綠卡? 在臨時(shí)綠卡規(guī)定的兩年到期之前, 投資人獲得正式綠卡的百分比是多少?答: EB5投資之關(guān)鍵在于對(duì)投資中心的選擇. 投資中心選擇正確, 投資人獲得臨時(shí)綠卡將不成問題. 同樣, 投資中心的正確選擇可使投資人獲得正式綠卡的風(fēng)險(xiǎn)降到最低.問：美國(guó)EB5投資移民投資的整體風(fēng)險(xiǎn)有多大?答: 如前題所答, EB5投資之關(guān)鍵在于對(duì)投資中心的選擇, 選擇正確的投資中心可將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低. 雖然任何投資都有一定的風(fēng)險(xiǎn)， 但如果對(duì)投資中心的選擇不恰當(dāng)，投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加. 例如, 如果投資中心所投入的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不佳,偏離在移民局備案時(shí)的軌道, 則投資金額將可能極具風(fēng)險(xiǎn).問：美國(guó)EB5投資移民需要多少資金? 是否可分階段性支付還是必須一次性付清?答: EB5 投資移民分兩類：一類是個(gè)人投資：即將投資金額投入到新建企業(yè)或收購現(xiàn)存企業(yè)，并在移民局指定時(shí)間創(chuàng)造10個(gè)美國(guó)雇員的就業(yè)機(jī)會(huì)；另一類投資移民是將投資金額投到移民局批準(zhǔn)的區(qū)域投資中心。這類投資投資人免去了在移民局指定時(shí)間創(chuàng)造10個(gè)美國(guó)雇員的就業(yè)機(jī)會(huì)的義務(wù)。以上兩類投資移民的金額，根據(jù)投資地區(qū)的不同，可以是100萬美元的投資，也可以是50萬美元的投資。 對(duì)投資區(qū)域中心的投資金額必須一次付清。問：如果在我打算申請(qǐng)美國(guó)EB5投資移民之時(shí),我沒有足夠的合法收入來源, 我能否用未來可預(yù)知的合法收入作為投資資金,或把借貸的錢款用做所規(guī)定的投資金額?答: 根據(jù)投資移民法律的要求,投資金額必須是投資人的稅后合法收入.所以未來可預(yù)知的合法收入不能作為投資資金. 至于借貸的錢款能能否用做所規(guī)定的投資金額, 如果所貸金額由你的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)作全權(quán)抵押,是可以的.問：區(qū)域投資中心對(duì)投資人的投資額是否上有保險(xiǎn)? 若兩年臨時(shí)綠卡到期未能拿到正式綠卡, 所投資金是否退還?答: 根據(jù)移民法的規(guī)定，任何投資必須本著利益共享,風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則, 因此區(qū)域投資中心對(duì)任何投資人的投資都不可能有擔(dān)保的約定。若兩年臨時(shí)綠卡到期未能拿到正式綠卡, 所投資金是不予返還的。但正如上邊對(duì)第二個(gè)問題的解答，選擇正確的投資中心可將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低.問：作為投資人, 我是否要參加投資企業(yè)的運(yùn)營(yíng)?答: 如果你投資到移民局指定的區(qū)域投資中心，你不需要實(shí)際參加企業(yè)運(yùn)營(yíng). 你可在全美任何一個(gè)地方居住。問：臨時(shí)綠卡得批后, 我可否將家眷接來美國(guó)?答: 實(shí)際上，只要I-526 一旦得批，投資人及其配偶和未滿21歲的未成年子女可以一起在廣州領(lǐng)館申請(qǐng)獲得臨時(shí)綠卡。 當(dāng)然，如果 I-526 得批之時(shí),投資人已非移民的身份在美國(guó)居住,投資人必須先獲得臨時(shí)綠卡,其配偶和未滿21歲的未成年子女才可以在廣州領(lǐng)館申請(qǐng)獲得臨時(shí)移民簽證.問: 如果投資人的正式綠卡被拒絕, 其家眷可否繼續(xù)留住美國(guó)?答: 一旦投資人的正式綠卡被拒絕, 其家眷, 包括其配偶和未滿21周歲的子女須與主投資人一起離開美國(guó), 除非他們持有其它有效簽證, 如學(xué)生簽證或非移民工作簽證等, 他們可繼續(xù)在美國(guó)留住.問: 臨時(shí)綠卡得批后, 我可否在美國(guó)任選一處居住?答: 當(dāng)然. 一旦獲得臨時(shí)綠卡, 投資者可隨意在美國(guó)的任何一方居住.問:臨時(shí)綠卡得批后, 我可否在美國(guó)為任何公司工作?答: 當(dāng)然可以.問:通過投資中心投資的優(yōu)勢(shì)在哪里?答: 依據(jù)移民法, 如果不向區(qū)域投資中心投資, 而是通過個(gè)人渠道投資, 投資人則需要在兩年之內(nèi)為美國(guó)解決10個(gè)就業(yè)人員, 并需提供相關(guān)的稅務(wù)報(bào)表. 這對(duì)于來美國(guó)不久的投資人來講將是個(gè)很大的負(fù)擔(dān). 而投資區(qū)域中心, 則該中心會(huì)負(fù)責(zé)解決10個(gè)美國(guó)工人就業(yè)問題.問: 提交I-526時(shí)我需要準(zhǔn)備那些資料?我將如何制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?答: 屆時(shí)律師將給予投資人具體指導(dǎo). 如果向區(qū)域投資中心投資, 投資人不需制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃.問: 臨時(shí)綠卡獲得后, 如果投資的企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善,后果將是什么?答: 依前面所述, EB5投資之關(guān)鍵在于對(duì)區(qū)域投資中心的選擇, 選擇正確的區(qū)域投資中心可將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低.否則, 投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大增加. 因此, 聘請(qǐng)一位經(jīng)驗(yàn)豐富的移民律師幫助你選擇正確的區(qū)域投資中心便顯得尤為重要. 不然, 一旦在臨時(shí)綠卡得批后, 如若所選的區(qū)域投資中心所投入的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不佳, 抑或倒閉, 則投資人將失去申請(qǐng)正式綠卡的資格.問: 我為什么要選擇投資美國(guó)?答: 眾所周知, 美國(guó)是個(gè)多元化的國(guó)家, 其移民政策和投資環(huán)境較之其他國(guó)家更為適宜移民的生存與發(fā)展.問: 饋贈(zèng)是否被視為美國(guó)EB5投資移民的合法收入來源? 是否需要提供證明其本身的合法性?答: 饋贈(zèng)可以作為投資金額, 只要投資人能夠提供證明該筆款項(xiàng)為饋贈(zèng)人的合法收入. 換句話說，饋贈(zèng)人必須證明贈(zèng)與資金的合法來源。問: 移民局是否要對(duì)美國(guó)EB5投資移民申請(qǐng)者進(jìn)行背景調(diào)查以及對(duì)其投資金額做財(cái)務(wù)審核?答: 移民局在審理EB5第一步, 即I-526時(shí), 會(huì)對(duì)投資金額的合法性進(jìn)行嚴(yán)格的審核. 而對(duì)投資者個(gè)人的背景審核則放在調(diào)整身份階段, 即I-485 階段或領(lǐng)館簽證階段.

很多對(duì)EB-5投資移民有過關(guān)注的朋友都知道，在之前美國(guó)投資移民的投資款為50萬美金，但目前據(jù)說要漲價(jià)到80萬美金起跳。以下是政府官方的具體投資款收費(fèi)要求：一、I-526申請(qǐng)2016年12月23日，USCIS公布通知，移民入籍申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用上調(diào)。其中，I-526的申請(qǐng)費(fèi)從原來的1500漲到了3675美元，漲幅145%。二、NVC簽證費(fèi)每人400美金，這是投資人I-526獲批后要支付給美國(guó)國(guó)家簽證中心的費(fèi)用。適用于身在中國(guó)，需要到廣領(lǐng)館面試的投資人。投資人及其家屬都需要繳納。三、I-485申請(qǐng)這筆費(fèi)用只有投資人身在美國(guó)，需要轉(zhuǎn)變身份時(shí)才會(huì)用到。費(fèi)用上調(diào)后，I-485的申請(qǐng)費(fèi)用為1140美元每人;14歲以下的申請(qǐng)人的費(fèi)用為750美元。四、體檢費(fèi)在國(guó)內(nèi)的指定體檢醫(yī)院收取，成人每人900元人民幣，兒童每人600元人民幣。五、I-829申請(qǐng)條件綠卡期滿前3個(gè)月，投資人要遞交I-829申請(qǐng)解除條件，此項(xiàng)費(fèi)用為3750美元每人。六、打指紋USCIS公布的生物特征服務(wù)費(fèi)為85美元每人，仍舊和之前一樣。七、USCIS移民費(fèi)最新的USCIS移民費(fèi)由原來的165美元漲到了220美元。USCIS會(huì)用這筆費(fèi)用來處理投資人的移民簽證包并制作綠卡。主申請(qǐng)人和多有一同移民的家屬在拿到移民簽證后需要盡快通過網(wǎng)絡(luò)繳納這筆費(fèi)用，否則，有可能就耽誤了收到綠卡的時(shí)間。首先給大家說明的是投資款和服務(wù)方的收費(fèi)內(nèi)容：一、項(xiàng)目投資款EB-5法案規(guī)定，海外投資人需要投資100萬或50萬美金到美國(guó)境內(nèi)的一個(gè)項(xiàng)目，期限五年，同時(shí)需創(chuàng)造出10個(gè)直接或間接就業(yè)，才可能獲得條件綠卡。另外，還有一點(diǎn)值得注意：只有位于TEA地區(qū)的區(qū)域中心項(xiàng)目投資款才是50萬美金，直投項(xiàng)目的投資款是100萬美金。二、行政管理費(fèi)除了50萬美金的基本投資款，投資人還需要注意到行政管理費(fèi)，不同地區(qū)的行政管理費(fèi)也不一樣，也有一些地區(qū)是不收管理費(fèi)的。通常來說，管理費(fèi)大概是在4-5萬美元左右，有些地區(qū)的管理費(fèi)也可能達(dá)到6萬美金左右。三、中介服務(wù)費(fèi)因?yàn)槊绹?guó)EB5投資移民是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，大多投資人都會(huì)選擇找中介。目前，國(guó)內(nèi)的移民公司很多，收取的服務(wù)費(fèi)也不盡相同，一般來說在5-8萬人民幣左右，以及材料公證費(fèi)和翻譯費(fèi)。投資人在與移民公司簽協(xié)議前一定要問清楚費(fèi)用中都包含有哪些服務(wù)。四、移民律師費(fèi)除了上述的一些費(fèi)用，投資人也要注意準(zhǔn)備一筆律師費(fèi)，這筆費(fèi)用是用來支付給移民律師的。律師費(fèi)的價(jià)格大約是在1.5萬到2.5萬美元之間，主要用來支付I-526和I-829的申請(qǐng)費(fèi)用及其它一些雜費(fèi)。

為了吸引外資，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，美國(guó)政府于1990年在《美國(guó)移民歸化法案》，創(chuàng)立了職業(yè)移民第五優(yōu)先（第203(b)(5)條的8 U.S.C.§1153(b)(5)款, 又稱 EB-5)，鼓勵(lì)外國(guó)投資者通過投資獲得美國(guó)永久居留權(quán)。 投資移民（EB-5）對(duì)于擁有足夠資產(chǎn)并有意移民美國(guó)的外國(guó)公民來說具有普世的優(yōu)越性。投資移民不要求申請(qǐng)人擁有任何學(xué)歷或者其它履歷以及資質(zhì)，無論申請(qǐng)人是什么國(guó)籍，是否有投資經(jīng)驗(yàn)，是否有企業(yè)管理技能，甚至是否會(huì)說英文都可以申請(qǐng)。 根據(jù)美國(guó)國(guó)土安全局和移民局于2010年6月16日發(fā)表的對(duì)投資移民(EB-5)的備忘錄， 美國(guó)每年有1萬個(gè)投資移民簽證提供給合格的外國(guó)投資移民申請(qǐng)人，其中有3000個(gè)簽證名額預(yù)留給投資到目標(biāo)就業(yè)區(qū)（TEA）創(chuàng)立新企業(yè)的投資移民者，3000個(gè)簽證名額預(yù)留給投資到 地區(qū)中心（RC）的投資移民者。只要申請(qǐng)人的資金來源合法，再滿足以下三個(gè)條件，即可以獲得批準(zhǔn)：投資對(duì)象與方式申請(qǐng)人投資的對(duì)象必須是以盈利為目的的企業(yè)，這樣的公司在美國(guó)包括公司（Corporation）、有限責(zé)任公司（Limited Liability Company）和有限合伙（Limited Liability Partnership）以及其他法人或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，但非盈利機(jī)構(gòu)不包含在內(nèi)。對(duì)于投資方式，移民局的規(guī)定同樣相當(dāng)寬泛，申請(qǐng)人可以通過以下三種投資方式來申請(qǐng)綠卡。新的商業(yè)企業(yè)（New Business Enterprise）。作為最基礎(chǔ)的投資方式，申請(qǐng)人可以：在美國(guó)任何地域創(chuàng)立和經(jīng)營(yíng)管理一個(gè)新的企業(yè)，或收購一個(gè)原已存在的企業(yè)并實(shí)質(zhì)性的重建或重組此企業(yè)；投資一個(gè)存在的企業(yè)并使其凈值或員工數(shù)增長(zhǎng)40%。多個(gè)EB-5申請(qǐng)人可以同時(shí)投資一個(gè)企業(yè)，但該投資的數(shù)額和創(chuàng)造的工作機(jī)會(huì)平均到各個(gè)投資者的頭上依然必須滿足移民局的要求。困難企業(yè)(Troubled Enterprise)。申請(qǐng)人可以通過收購并經(jīng)營(yíng)管理一個(gè)困難企業(yè)來申請(qǐng)EB5移民簽證。困難企業(yè)是指存在了兩年以上，并且在申請(qǐng)人提出投資移民申請(qǐng)（I-526表格）之前的一年到兩年內(nèi)企業(yè)凈值（net worth loss）虧損了超過20%。對(duì)于收購困難企業(yè)的申請(qǐng)人，美國(guó)移民局并不要求增加10個(gè)就業(yè)崗位，而只是要求在至少兩年內(nèi)保持現(xiàn)有的10個(gè)以上的崗位或投資時(shí)的雇傭狀態(tài)，但作為收購已經(jīng)存在的企業(yè)的特殊情況，依然要求凈值上升40%。地區(qū)中心移民方案（Regional Center Pilot Program）。投資者也可以把錢投給移民局核準(zhǔn)的“地區(qū)中心”， 成為某個(gè)項(xiàng)目的合伙人或股東。 為了刺激外國(guó)資本的投資，美國(guó)移民將每年3000個(gè)簽證放給投資“地區(qū)中心”的EB-5申請(qǐng)人?！暗貐^(qū)中心”相對(duì)其他投資方式獨(dú)具特色，比如不要求投資者 參與日常公司管理，除了直接創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)，間接創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)也符合移民局對(duì)于“創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)”的要求等等。目前，幾乎90%-95%的EB-5 申請(qǐng)人都選擇了這種投資方式。根據(jù)美國(guó)政府計(jì)劃，這個(gè)項(xiàng)目將于2012年9月30年截止，但考慮到美國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，該項(xiàng)目有可能再延長(zhǎng)一段時(shí)間。投資金額一般而言，美國(guó)移民局要求投資金額不少于100萬美元。但是事有例外，為了刺激美國(guó)偏遠(yuǎn)或高失業(yè)率地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，移民局規(guī)定如果申請(qǐng)人投資的對(duì)象處在“目標(biāo)就業(yè)區(qū)域”（Targeted Employment Area），即人口低于2萬鄉(xiāng)村地區(qū)或者失業(yè)率高于美國(guó)平均失業(yè)率50%的高失業(yè)率地區(qū)，投資金額可下調(diào)到不少于50萬美元。另外值得注意的是，絕大部門的地區(qū)中心的投資門檻是不少于50萬美元。創(chuàng)造就業(yè)崗位除了投錢，另外一個(gè)核心的要求是創(chuàng)造就業(yè)。法律的一般規(guī)定是，對(duì)于創(chuàng)立新企業(yè)的申請(qǐng)人，必須通過投資的企業(yè)在I-526表格批準(zhǔn)后的兩年內(nèi)直接雇傭10個(gè)全職以上的美國(guó)公民或美國(guó)綠卡持有者或者其他合法移民；對(duì)于參加地區(qū)中心計(jì)劃的投資人需要證明區(qū)域中心正在按照其被批準(zhǔn)的商業(yè)計(jì)劃運(yùn)營(yíng)；對(duì)于收購困難企業(yè)的申請(qǐng)人，需要至少保持投資時(shí)的雇用人數(shù)。EB-5投資人自身和配偶子女不算在內(nèi)。

I.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目銀行資金監(jiān)管帳戶陷阱。資金監(jiān)管都是項(xiàng)目方找的私營(yíng)銀行關(guān)系戶，并非監(jiān)管部門，雙方可從中獲相當(dāng)比例的高額回扣服務(wù)費(fèi)，管理費(fèi)。當(dāng)然錢都出自EB5資金。一旦EB5資金投入，投資人在毫不知情的狀況下，資金就通過預(yù)設(shè)好的陷阱條例，被項(xiàng)目方取走使用。所謂設(shè)立資金帳戶監(jiān)管，實(shí)際上是巧立名目，刮分EB5資金，同時(shí)用來迷惑EB5投資人而已。II.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目虛構(gòu)銀行貸款證明。項(xiàng)目方只是去銀行討論有關(guān)貸款的程序和所需的數(shù)額，打印出的討論摘要，被虛構(gòu)成銀行的正式貸款，聲稱已貸出了幾億美金欺騙投資人。美國(guó)銀行從不做無抵押，風(fēng)險(xiǎn)貸款。因EB5項(xiàng)目極高的爛尾率，從1992年EB5項(xiàng)目實(shí)施至今，從未獲得過銀行一分錢的貸款。III.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目致命的拖延工期集資陷阱。美國(guó)法律規(guī)定，只要還短缺一個(gè)投資人，工期可合法無限期拖延。項(xiàng)目不完成，移民局不會(huì)受理任何人的永久綠卡I-829申請(qǐng)。直到數(shù)年后宣布爛尾時(shí)，資金已被耗盡。投資人按程序?qū)⒈贿f解，此時(shí)項(xiàng)目方的一筆爛帳更無人追究。IV.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目在建工程民間集資陷阱。項(xiàng)目方在在工程造價(jià)上早已虛高，超出市場(chǎng)價(jià)數(shù)倍，前期資金已被抽空，目前已是資不抵債。導(dǎo)致銀行拒絕貸款、需要額外支付中介$5萬至$15萬美元高額傭金來中國(guó)推銷這些已經(jīng)是資不抵債的股權(quán)。按正常市場(chǎng)情況在建的工程，銀行不會(huì)拒絕貸款。既便超出預(yù)算45%都還可能獲銀行貸款。何必要支付高于銀行利息5倍的中介費(fèi)來集資。只有兩種可能:I.中介子虛烏有的大樓，圖片宣傳。II.項(xiàng)目方在爛尾暴露前，能撈多少錢是多少。V.美國(guó)EB5投資移民項(xiàng)目是假立項(xiàng)真圈錢的集資陷阱。從2009年下半年開始EB5建造開工的項(xiàng)目無一不是拖延工期或成爛尾。項(xiàng)目方宣稱已投入幾億美金。實(shí)際是把廉價(jià)土地通過自己的估價(jià)師進(jìn)行幾十倍高估得出的虛假數(shù)額，再賣給EB5投資人。例如已被聯(lián)邦起訴的芝加哥會(huì)議中心EB5項(xiàng)目市場(chǎng)估值$700萬的地價(jià)，項(xiàng)目方卻花$I.7億EB-5資金購買。項(xiàng)目方直接賺取高昂的土地差價(jià)，根本沒有打算完成項(xiàng)目。VI.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目招募幾百個(gè)EB5投資人來建造大型建筑群。項(xiàng)目越龐大，錢圈得越多，而且可以拖工期，讓投資人遙遙無期地等待，數(shù)年后宣布爛尾時(shí)，項(xiàng)目資金已被消耗殆盡。典型項(xiàng)目:百度搜索，查:eb5dataVII.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目EB5資金返還及資產(chǎn)抵押誤導(dǎo)。至今中國(guó)大陸無幾人獲批正式綠卡I-829或獲得過還款?；?50萬美金只買到2年有效期的臨時(shí)綠卡I-526VIII.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目提供項(xiàng)目保險(xiǎn)誤導(dǎo)。項(xiàng)目方出具虛假保險(xiǎn)公司證明，保證項(xiàng)目按期在預(yù)算內(nèi)完成。美國(guó)沒有任何一家保險(xiǎn)公司會(huì)為沒有建造好，不存在的項(xiàng)目保險(xiǎn)，只對(duì)施工事故安全作保。對(duì)于資金斷供、綠卡申請(qǐng)失敗等關(guān)鍵問題概不負(fù)責(zé)。而且這些保費(fèi)是按月支付，項(xiàng)目方隨時(shí)停付，保險(xiǎn)就隨時(shí)被取消。IX.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目宣稱EB5投資人能作還貸第一順位。此舉恰恰說明沒有任何其他機(jī)構(gòu)或銀行提供任何資金。因?yàn)槊绹?guó)銀行同意貸款的首要條件就是必須為還貸第一順位，且必須有已存在的不動(dòng)產(chǎn)做抵押，否則銀行絕不會(huì)放貸。X.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目邀請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)推廣項(xiàng)目來打消投資人對(duì)項(xiàng)目的種種疑問。因?yàn)镋B5投資人的資金并未直接匯入這些機(jī)構(gòu)的賬號(hào)，這些機(jī)構(gòu)在騙局公布后反而以受害者身份出現(xiàn)，不負(fù)任何法律和財(cái)務(wù)上的責(zé)任。XI.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目簽約知名建筑商，開發(fā)商，博取投資人信任。事實(shí)上任何人只要愿出資金雇建筑商造項(xiàng)目，當(dāng)然都會(huì)簽約。建筑商、開發(fā)商只是收費(fèi)提供建造服務(wù)，只賺不賠。一旦EB5資金耗盡，后期資金不到位，則立即停工。工程爛尾及投資人綠卡申請(qǐng)問題，絕不是建筑商、開發(fā)商的負(fù)責(zé)范圍。反而還會(huì)反訴EB5投資人拖欠違約尾款。XII.美國(guó)EB5投資移民項(xiàng)目身價(jià)數(shù)十億美元的上市公司及州，市機(jī)構(gòu)已經(jīng)巨額注資謊言。還有世界500強(qiáng)公司簽約預(yù)購，代售，代租。當(dāng)投資人要求查看具體文件細(xì)節(jié)時(shí)，中介就以商業(yè)保密協(xié)議等等理由搪塞，并謊稱這么大的項(xiàng)目絕不會(huì)騙區(qū)區(qū)$50萬。但為何美國(guó)銀行和美國(guó)投資人都拒不參與？為何項(xiàng)目方不惜遠(yuǎn)渡重洋、舍近求遠(yuǎn)把完美的投資機(jī)會(huì)奉送給EB5投資人，還額外支付中介$12萬美元高額傭金？XIII.美國(guó)EB5投資移民項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)計(jì)算模式工作職位數(shù)字誤導(dǎo)。只是個(gè)預(yù)估數(shù)字而已，項(xiàng)目是否爛尾，運(yùn)作中款項(xiàng)是否被侵呑，項(xiàng)目虛高造價(jià)3至5倍等都是不定因素。通常項(xiàng)目方，開發(fā)商都會(huì)在項(xiàng)目運(yùn)作中，想方設(shè)法最大限度增加開銷，達(dá)到賺錢的目的。其中任一變數(shù)將導(dǎo)致投資人永久綠卡I-829終審被拒，血本無歸的命運(yùn)。XIV.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目EB5項(xiàng)目分期融資謊言:中介聲稱第I期，第II期認(rèn)購已售完，現(xiàn)售第三期。實(shí)際上分期只是作幌子，把總投資額虛增擴(kuò)大，資金卻并不到位，實(shí)際上每期只融到幾個(gè)投資人。用虛高的總投資額計(jì)算工作職位，造成產(chǎn)生高工作職位數(shù)字的錯(cuò)覺。在正式綠卡(I-829)終審時(shí)，經(jīng)不起移民局內(nèi)部專業(yè)的勞工審核，導(dǎo)致綠卡被拒。同時(shí)由于多期資金并未到位，項(xiàng)目最后成爛尾。耗上幾年時(shí)間，一則延長(zhǎng)了融資時(shí)間，同時(shí)也延遲讓投資人意識(shí)到真相。近期被調(diào)查的項(xiàng)目，搜索百度:eb5風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查。XV.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目EB5項(xiàng)目被移民局預(yù)先批準(zhǔn)謊言。EB5投資人的正式緣卡I-829申請(qǐng)必須是2年后，經(jīng)過移民局嚴(yán)格申核，判斷投入的EB5資金是否產(chǎn)生了足夠的工作職位數(shù)字。在此之前，移民局無法提前作出任何結(jié)論。XVI.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目偽造企業(yè)或基金已預(yù)購，虛構(gòu)盈利預(yù)期，欺騙投資人。宣稱項(xiàng)目完工后，保證EB5投資人賺高利潤(rùn)出場(chǎng)。項(xiàng)目方偽造認(rèn)購意向書，虛構(gòu)盈利預(yù)期。自1992年至今，貸款、債券類EB5投資移民項(xiàng)目都是以爛尾告終，無一例外。這類項(xiàng)目的EB5投資人的正式綠卡(I-829)申請(qǐng)不是被拒、遭遞解，就是自動(dòng)放棄、離境。目前EB-5投資項(xiàng)目只能向中國(guó)人推銷，而歐洲及發(fā)達(dá)國(guó)家無人參與。XVII.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目EB5公寓，酒店類項(xiàng)目，虛高造價(jià)。根據(jù)移民局參照的ReedConstructionData行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，美國(guó)豪華公寓的實(shí)際造價(jià)（HardConstructionCost）不包裝修，平均為$105美元平方英尺，經(jīng)濟(jì)型酒店為$121.5美元平方英尺，最高檔五星級(jí)酒店為$163美元平方英尺。如果項(xiàng)目方造價(jià)明顯高出行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，移民局就會(huì)依此認(rèn)定大量資金沒有真正投入產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性工作職位，而被項(xiàng)目方賺走。正式綠卡I-829申請(qǐng)會(huì)因不能滿足工作職位數(shù)字而被拒。XVIII.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目公寓，酒店類項(xiàng)目虛報(bào)低造價(jià)欺騙投資人。項(xiàng)目方向投資人集資時(shí)，使用預(yù)估低造價(jià)。一旦EB5投資人放款后，實(shí)際造價(jià)立刻跳升3倍以上。導(dǎo)致投資人正式綠卡I-829被拒，同時(shí)血本無歸。例如:百度搜索:eb5dataIXX.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目做虛假預(yù)售廣告欺騙EB-5投資人。項(xiàng)目方與中介聯(lián)手在美國(guó)當(dāng)?shù)貓?bào)紙上對(duì)不存在的項(xiàng)目做虛假預(yù)售廣告，以此廣告欺騙國(guó)內(nèi)潛在的EB-5投資人。達(dá)到集資目的。XX.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目使用欺詐手段誘迫投資人上當(dāng)。在沒有一個(gè)簽約人狀況下，中介聲稱已有二百人搶購。實(shí)際上聲稱已售盡的項(xiàng)目也只有幾個(gè)人，甚至無人認(rèn)購。例如，百度搜索:eb5風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查XXI.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目貸款、借貸，債券類吸金模式誤導(dǎo)EB5資金投入。此類極高風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)預(yù)估為爛尾的項(xiàng)目。只有讓不知情的中國(guó)EB5投資人來出資。收到投資款的公司并不直接參與項(xiàng)目建設(shè)，只是將投資款轉(zhuǎn)貸給一家或多家公司，形成多角債關(guān)系。給EB5投資人一紙合同作擔(dān)保，屆時(shí)只要其中一家或數(shù)家公司撤出或關(guān)閉，投資人就會(huì)被典型的三角債所困。收款公司與用款公司相互推諉，項(xiàng)目爛尾、討債無門之外，移民局根本無法判定哪些工作職位是由EB-5項(xiàng)目投資人貸款產(chǎn)生的，不能通過正式綠卡（I-829）審核。XXII.美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目臨時(shí)綠卡（I-526）誤導(dǎo)投資人。項(xiàng)目方聲稱只有投資人收到臨時(shí)綠卡（I-526）后才動(dòng)用資金，造成保證投資款安全的假象。其實(shí)只要EB5投資人將款匯入美國(guó)項(xiàng)目方賬戶，投資人在毫不知情的狀況下，被項(xiàng)目方取走使用。而此時(shí)移民局無法對(duì)資金使用進(jìn)行審核，只有兩年后申請(qǐng)正式綠卡(I-829)時(shí)，移民局專門審核部門才能揭露真相。造成正式綠卡(I-829)被拒，投資人會(huì)面臨整個(gè)家庭因沒有合法移民身份而遭遞解出境，以后甚至連普通的赴美旅游簽證都無法獲批。更嚴(yán)重的是，一旦有遭美國(guó)遞解出境的記錄,申請(qǐng)歐洲及其它國(guó)家移民都將被拒。

美國(guó)EB5投資移民項(xiàng)目是個(gè)風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目的最大風(fēng)險(xiǎn)就在于：有可能賠光了50萬美元的投資，也沒能拿到美國(guó)綠卡。首先，投資50萬美元的EB5項(xiàng)目，是要求投資人把50萬美元投到美國(guó)的“特定區(qū)域”，建立一個(gè)企業(yè)或是投資到一個(gè)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)有企業(yè)。而這類特定區(qū)域是指失業(yè)率超過美國(guó)平均失業(yè)率1.5倍的地方，或者是偏遠(yuǎn)的農(nóng)村地區(qū)。把錢投到這種地方，顯然是有巨大風(fēng)險(xiǎn)的，不然美國(guó)政府也不會(huì)用綠卡做誘餌去外國(guó)找投資人，真要是好項(xiàng)目的話，美國(guó)人自己就投了。第二，把50萬美元投進(jìn)去并不算完，而是這50萬美元的投資要給美國(guó)人帶來不少于10個(gè)全職工作崗位。在那樣的地區(qū)，50萬美元就要?jiǎng)?chuàng)造出10個(gè)全職工作機(jī)會(huì)，顯然是非常困難的。第三，投資到位、并且符合EB5的投資條件后，申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女只能獲得BE5簽證，有效期是2年。在這2年內(nèi)，申請(qǐng)人要想辦法使其投資能維持住那“不少于10個(gè)全職工作崗位”。第四，2年期滿，如果那“少于10個(gè)全職工作崗位”仍然存在，申請(qǐng)人一家方可以申領(lǐng)美國(guó)綠卡。如果投資賠本、維持不了10個(gè)全職工作崗位了，對(duì)不起，綠卡不給了，EB5簽證也到期了?？傊?，想花50萬美元就給全家人買來美國(guó)綠卡？事情絕對(duì)不可能是那么簡(jiǎn)單的。

美國(guó)投資移民EB-5，由美國(guó)國(guó)會(huì)出臺(tái)于1990年，其目的是通過海外投資者為美國(guó)創(chuàng)造工作機(jī)會(huì)和投資資本來刺激美國(guó)經(jīng)濟(jì)。EB-5是美國(guó)基于就業(yè)的移民類別第五類。此類簽證每年有一萬個(gè)名額。申請(qǐng)人需要在美國(guó)投資至少100萬美元，并為美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)造十個(gè)以上工作機(jī)會(huì)；或者在 目標(biāo)就業(yè)區(qū)投資至少50萬美元，并至少創(chuàng)造十個(gè)以上工作機(jī)會(huì)。美國(guó)投資移民EB5項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)人有以下要求：1. 投資50萬或100萬美元；2. 申請(qǐng)人必須年滿21周歲；其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時(shí)申辦;3. 不要求申請(qǐng)人任何商業(yè)背景、教育程度及英語語言能力;4. 要解釋清楚資金來源。申請(qǐng)人的資產(chǎn)不一定由申請(qǐng)人本身能力累積所得，贈(zèng)與、繼承等方式都可。5. 投資人無重大傳染病，無犯罪記錄。外國(guó)投資者只要在美國(guó)境內(nèi)投資100萬美元或在經(jīng)核準(zhǔn)的區(qū)域中心投資50萬美元以上設(shè)立企業(yè)，并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就可獲發(fā)二年期的有條件移民簽證。而區(qū)域中心移民法案更賦予投資人享有多種優(yōu)惠政策。美國(guó)投資移民EB-5的項(xiàng)目特點(diǎn)：1. 申請(qǐng)周期短，無學(xué)歷、語言和商業(yè)背景要求；2. 無需創(chuàng)業(yè)，無需親自管理企業(yè)；3. 一人申請(qǐng)全家移民，可自由出入美國(guó)，無移民監(jiān)；4. 持綠卡五年后，可申請(qǐng)美國(guó)國(guó)籍，免簽出入150多個(gè)；5. 子女免費(fèi)接受12年義務(wù)高素質(zhì)教育。