中國郵政儲蓄二手房貸款2015年的基準(zhǔn)利率是一、短期貸款六個(gè)月（含）5.6%六個(gè)月至一年（含）5.6%二、中長期貸款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%五年以上6.15%

二手房貸款，需要根據(jù)您房子的具體評估值貸款 適用對象 　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人； 　　 具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； 　　 自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價(jià)格的20%。 　 貸款額度 　　貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。 　　 貸款期限 　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。 　　 貸款利率 　　貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

中國人民銀行個(gè)人二手房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次住房貸款利率，可在中國人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下進(jìn)行浮動(dòng)。

重慶二手房貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，一般多上浮10%起。

與執(zhí)行利率相關(guān)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。（3）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%?；鶞?zhǔn)利率：月利率為6.55%/1221萬20年(240個(gè)月)月還款額:210000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1571.89元利息總額：1571.89*240-210000=167253.6說明:^240為240次方更多追問追答追問

謝謝您的回答 我想再問下 如果我想提前還款三萬的話 怎么樣利息會(huì)付的少些 是縮短年限還是怎么樣呢

提前還款，后續(xù)的利息支付就會(huì)減少，縮短年限與減少月還款額都可以。

縮短年限與減少月還款額 有什么不同

縮短年限，就是月還款額不變，還款年限縮短，月還款減少，即還款年限不變，每月還款減少。因?yàn)橛刑崆斑€款的實(shí)力，一般選擇縮短年限。

月還款額不變的情況下 年限縮短 那么利息呢 會(huì)少多少 郵政貸款有這項(xiàng)規(guī)定嗎

有的

首套房貸利率一般是房貸基準(zhǔn)利率（目前是4.65%）或在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打一定折扣。

按照銀行規(guī)定辦理或者更換貸款行。